房地产每日要闻：国务院新闻发布会，紧盯房地产金融风险

一、【宏观动态】
★【金融监管】银保监会副主席在国务院新闻发布会上表示：①金融风险已从发散状态转向收敛状态，更多金融资金脱虚向实；②降杠杆仍需进行，银行要按照审慎风险管理标准发放贷款；③下一步紧盯的重要风险领域：一是加大力度处置银行机构的不良资产，二是防范中小银行保险机构的流动性风险，三是紧盯监管套利、加通道和加杠杆的影子银行活动，四是紧盯房地产金融风险，投资性开发贷、个人房贷要严加控制；④已开始研究银行保险业下一步新的开放措施。


★【银保监会】发布《关于进一步加强金融服务民营企业有关工作的通知》，提出抓紧建立“敢贷、愿贷、能贷”的长效机制。商业银行要于每年年初制定民营企业服务年度目标，在内部绩效考核机制中提高民营企业融资业务权重。

★【粤港澳大湾区】广东已起草《粤港澳大湾区体育发展框架（稿）》并尽快出台，为推动大湾区体育事业做好顶层设计。大湾区纲要提出，推动大湾区体育产业发展，打造国际性、区域性品牌赛事，推进马匹运动及相关产业发展，加强香港与内地在此方面的合作

二、【行业动态】
★【深圳】发布了《关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施》（征求意见稿），其中强调：①加快推进工业区连片改造试点，选择不少于5个试点片区；②通过放宽年限和简化流程、鼓励旧工业区综合整治、支持产业用地提高容积率三种方式鼓励市场有序开展旧工业升级改造；③城中村综合整治允许局部拆建，更新单元开发建设用地规划容积上限按净拆建比1:1.9校核确定。


★【上海】将开展非沪籍居民家庭共有产权保障住房供应试点工作，新增供应各类保障性住房6万套；继续加大廉租住房“应保尽保”和公共租赁住房分配供应力度，深入推进人才安居相关配套服务。
三、【企业动态】
★【万科】20亿住宅租赁专项公司债票面利率确定为3.65%，属5年期品种（附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。万科已于2018年6月获证监会核准，可公开发行面值总额不超80亿的公司债券，本期债券为第三期发行。