专家：法案或将今年提交全国人大，刚需利好

近日，北京大学法学院教授、中国法学会财税法学研究会会长刘剑文，21日出席由中国新闻社主办的“国是论坛——2018经济形势分析会”时表示，“房地产税法或将于2019年提交全国人大常委会审议。”喊了这么久的房产税，这下可能真的要来了！


为什么要设立房产税，并且大家都在呼吁房产税呢？房产税一直被认为是楼市降温利器。如果推出，既能够减少空置率、降低资源的消耗，极大地促进社会公平性，炒作房产也将会被抑制；也能让地方政府在房价下降之后，有了较为稳定的税收来源。那么，房价就没有不降下来的理由了。


不少人会担心房产税实施后会被炒房人转嫁给租房者或是接盘者。然而，总是“前怕狼，后怕虎”、瞻前顾后，逐步推进就变成消极应对，必将贻误时机，酿成巨大风险。不能够因为惧怕小问题，而不解决大问题。随着炒作房产行为被抑制，房价和房租问题都会进一步被解决。一旦租不起，租客就去找便宜的租，逐层累进，总会挤压出一部分房子出来。所以跨出这第一步是很有必要的。


其实，目前正是开征房产税的大好时机。一方面，去年就已经开始了不动产的实名登记，行至今年应该已经完成的差不多了，这让房产税开征具备了条件。另一方面，目前虽然楼市已经开始降温，但是房价仍处于一个较高的水平。这个时候开征房产税，能够更好的调节房价。等到房价下跌之后再开始征收房产税，就会是一笔沉重的负担了。